Les primes en Wallonie
En Wallonie, afin de vous accompagner au mieux dans vos projets de rénovation, il existe ce qu'on appelle les primes habtitationPour qui ?
Toute personne
- Âgée de minimum 18 ans ou majeur émancipé
- Possédant un droit réel sur le bâtiment (propriétaire, copropriétaire, nu-propriétaire, usufruitier, …)
Quels bâtiments ?
- Situés en Wallonie
- Construits il y a plus de 15 ans
- Destinés principalement pour du logement
- Le bâtiment doit respecter une de ces conditions dans les 2 ans après la vérification des premiers travaux :
- Occuper le logement personnellement pendant 5 ans minimum
- Mettre le logement en location pendant 5 ans minimum en respectant la grille indicative des loyers
- Mettre le logement à disposition d’une agence immobilière sociale ou d’une société de logement de service public pendant minimum 9 ans
- Mettre le logement à la disposition gratuite comme résidence principale, d’un parent ou allié jusqu’au 2e degré pendant 1 an minimum
2023 : quelles nouveautés ?
- La réforme 2023 augmente la plupart des montants de base des primes ainsi que le plafond de subventionnement jusqu’à 90% de la facture des travaux (contre 70% précédemment). Selon la catégorie de revenus du demandeur, ce montant de base pourra être multiplié jusqu’à 6 fois.
- Les primes concernent les travaux de salubrité, isolation, chauffage/ECS/ventilation.
- Audit Logement moins contraignant : le demandeur ne sera plus dépendant de l’auditeur pour introduire une demande de prime.
- Les montants concernant l’isolation de la toiture ne seront plus exprimés en €/kwh économisé mais bien en €/m².
- Les travaux éligibles aux primes petits travaux (sans audit) passeront d’un montant de 3000 € HTVA à 6000 € TVAC et ce, afin de prendre notamment en compte l’augmentation des coûts des travaux rencontrés sur le terrain.
- Les travaux peuvent désormais être réalisés dans l’ordre souhaité (attention, nouvelle notion de travaux liés).
- La prime chauffage durable est actuellement exemptée d’audit. Cette mesure, initiée dans le contexte de crise énergétique, a été prolongée jusqu’au 31 décembre 2025.
Quels points doivent attirer l'attention ?
- Il ne faut pas commencer les travaux avant l’enregistrement du rapport fourni par l’auditeur.
- Les travaux doivent être réalisés par un entrepreneur inscrit auprès de la Banque-Carrefour des Entreprises (BCE).
- La demande de prime audit doit être introduite dans les 8 mois de l’enregistrement de l’audit sur le serveur de la Région Wallonne.
- L’audit peut être mis à jour avant l’introduction d’une nouvelle demande de prime.
- Les travaux doivent être réalisés dans les 8 ans à partir de la date d’enregistrement du rapport d’audit.
- Certaines communes accordent des primes supplémentaires si vous réalisez des travaux économiseurs d’énergie. N’hésitez pas à consulter le site internet de la commune où sont réalisés les travaux ou à contacter directement la commune concernée.
En savoir plus : site du SPW ou consulter la brochure Primes-habitation-2023
Comment sont-elles calculées ?
Les primes sont calculées en fonction des revenus imposables du ménage. Afin de connaître votre revenu de référence du ménage il faut :
- Dénombrer les personnes majeures habitant avec vous
- Prendre les revenus globalement imposables perçus deux ans avant votre demande de prime (pour 2022, basez-vous sur l’avertissement extrait de rôle de 2020)
- Du montant total, déduire 5000 € par :
- Enfant à charge
- Personne du ménage reconnue comme handicapé par le SPF Sécurité Social
- Parent-cohabitant de plus de 60 ans
Vous obtenez alors votre revenu de référence et donc la catégorie de revenu dans laquelle vous vous trouvez.
Les primes toitures et petits travaux
Les primes chauffage temporaires
Un coup de pouce supplémentaire est possible grâce au Rénopack. Celui-ci est un prêt à tempérament à 0% pour réaliser des travaux de rénovation avec ou sans préfinancement des primes.