Pour les PME, les efforts en matière d’isolation ne sont pas toujours la priorité. Elles tentent plutôt d’améliorer le rendement énergétique de leurs machines, leur éclairage, leur chauffage.

Les rénovations faites par les PME sont beaucoup moins courantes que celles sollicitées par les particuliers. « Les chantiers sont rares. » Le constat est clair. Il est posé par Laurent Ruidant, cofondateur de la société Otra, active dans l’écoconstruction. Qu’est-ce qui peut expliquer une telle situation ? « Une première raison est que, bien souvent, les PME ne sont pas propriétaires des bâtiments dans lesquels elles opèrent », diagnostique ce spécialiste, qui est également président de la plateforme wallonne de l’isolation (PWI). « Or, la location limite les possibilités d’entreprendre une rénovation énergétique. »

Autre facteur : l’isolation est un critère jugé secondaire. Pour ces acteurs économiques, il est beaucoup plus important d’être bien situé géographiquement que d’être installé dans un local thermo-efficient. Ils doivent, en effet, pouvoir être proches des axes de communication ou être connectés à leurs marchés, à leurs donneurs d’ordre…

La question du coût joue aussi. « Isoler de grands halls, par exemple, coûte très cher », poursuit Laurent Ruidant. « De tels investissements ne sont pas toujours évidents pour de petites structures. A fortiori si d’autres besoins sont plus urgents, comme produire, recruter, prospecter, exporter,… Si une rénovation est malgré tout envisagée, les PME s’occupent alors bien souvent de modifier le chauffage. Elles ont davantage de maîtrise sur cet équipement que sur le foncier. Néanmoins, cela ne constitue qu’une petite partie de la solution. Pour tout bâti, une bonne isolation restera toujours la mesure la plus efficace.» 

Si les chantiers de rénovation sont moins fréquents, une dernière raison l’explique. Dans le cas des PME avec activité productive ou logistique, les locaux n’ont pas besoin d’être bien chauffés. «Pour ces sociétés, le système de chauffe et l’isolation n’ont pas la même importance que pour les maisons et les bureaux», juge Gregory Tack, expert en technologies renouvelables au sein du SPW Energie. « L’essentiel des coûts énergétiques de ces petites sociétés se rapporte à leurs activités : faire tourner des machines, éclairer les locaux, assurer une conservation frigorifique, etc.»

C’est donc sur ces points précis que portent les actions. Du côtés des industries (grandes et petites), elles prennent la forme d’accords de branche ». Le but est de diminuer de façon volontaire les émissions de CO2 en échange d’avantages financiers et administratifs. De tels accords ont été conclus par une quinzaine de secteurs avec les autorités régionales dès 2003. Après deux périodes (2003-2013 et 2014-2023), de nouveaux objectifs de réduction vont bientôt être fixés. Cela concerne 232 sociétés au total. Soit 95 % de la consommation énergétique industrielle du pays.

Deux rénovations au parc d’activité de l’aéropôle

Sur leurs parcs d’activité, les intercommunales économiques disposent de bâtiments qu’elles louent à des PME. Il arrive que ces structures aient besoin d’une rénovation voire changent d’affectation après une location. C’est ce qui se passe au parc d’activité de l’aéropôle à Gosselies où Igretec, l’intercommunale de la région de Charleroi, est entrain de rénover totalement plusieurs immeubles. « Notre objectif est de proposer aux entreprises et aux start-up des installations de haut niveau pour créer un environnement fertile à la recherche et à la croissance de leurs activités », explique la porte-parole Marie Minet.

Ainsi, un premier bâtiment, situé à l’extrémité est du parc, subit actuellement un réaménagement intérieur complet : le Biotech 3. D’une superficie de 1.200 m2 sur deux étages, ses espaces sont en passe d’être modernisés et adaptés en vue d’une utilisation comme bureaux et laboratoires. L’immeuble a comme vocation nouvelle d’être loué par des PME du secteur biotech, qui est la
grande spécialité de Gosselies. Depuis l’implantation de l’Institut de biologie et de médecine moléculaire (IBMM) de
l’ULB en 1999, tout un écosystème s’y est en effet développé. Il rassemble aujourd’hui deux autres instituts de recherche, le pôle de compétitivité wallon Biowin, l’incubateur Biopark et surtout 85 sociétés… La demande est donc forte pour venir s’installer à proximité. D’ici septembre, le Biotech 3 va aussi être renforcé sur le plan énergétique. Il est prévu de remplacer sa toiture, de poser un isolant au sol, d’installer de nouveaux systèmes de chauffage et de ventilation et de monter un éclairage entièrement LED avec système de détection.

Une autre réhabilitation de l’Igretec à Gosselies concerne deux bâtiments au centre du parc, non loin de l’imposante
bâtisse de l’IBMM. Le premier, trop énergivore, va être déconstruit pour laisser sa place à une nouvelle structure. Celle-ci sera connectée au second bâtiment qui, lui, va être totalement désossé et va recevoir de nouvelles finitions. L’ensemble abritera bureaux, laboratoires et espaces de réunion. Il s’appellera le Biotech 4. D’une superficie de 4.000 m2, il aura la même vocation d’héberger des start-up des biotechnologies mais aussi des sciences de l’ingénieur et du développement durable.

Ici aussi, un accent sera mis sur la performance énergétique : éclairage LED, chaudières au gaz à condensation, récupération des panneaux photovoltaïques actuels, climatisation par utilisation de l’air extérieur (free-cooling), ventilation double flux avec récupération de chaleur et stockage de l’eau de pluie. Les travaux coûteront 8 millions d’euros, dont 6 millions proviendront de fonds européens (Feder) et wallons.

Source : Le Soir