Le Plan Climat de Paris a fixé l'objectif de doter 20 % des toits de la ville d'installations solaires d'ici 2050. Ce projet ambitieux inclut aussi la création d'une centrale solaire dans le Parc floral du Bois de Vincennes d’une superficie de 5 000 à 10 000 m², ainsi qu'un puits géothermique à Bercy-Charenton. Au-delà de ces initiatives, les Parisiens ont la possibilité de contribuer à cette transition énergétique et d’opter pour l'autoconsommation d'énergie solaire. Découvrez notre guide complet sur l’installation d'infrastructures photovoltaïques ou thermiques à Paris.
Pour mener à bien un projet d'installation de panneaux solaires à Paris, il vous faut déposer une déclaration préalable de travaux auprès de votre mairie et vous référer aux règles d'urbanisme spécifiques à la ville, détaillées dans le Plan Local d'Urbanisme (PLU) de Paris.
Le PLU de Paris énonce des directives précises concernant l'installation de panneaux solaires dans le but d’assurer une intégration réussie et respectueuse du paysage urbain.
D’abord, l'article 10 du PLU fixe la hauteur maximale des constructions et précise les conditions dans lesquelles des dépassements sont possibles pour les installations solaires. Des dérogations peuvent être accordées, mais elles sont soumises à des conditions spécifiques qu'il convient de vérifier en amont.
L'article 11 du PLU se concentre, lui, sur l'intégration esthétique des panneaux solaires dans l'environnement architectural de la ville. En clair, les panneaux solaires doivent s'harmoniser avec l'aspect extérieur des bâtiments de manière à respecter leur esthétique globale.
Enfin, les avancées des équipements destinés à la production ou à l'économie d'énergie renouvelable, comme les panneaux solaires, sont permises à condition qu'elles se fondent harmonieusement dans le paysage architectural environnant (article 11.2.3 du PLU). Sont visés ici les matériaux sur les saillies de toiture, les avancées qui dépassent autour du toit.
💡Pour vous assurer de bien comprendre la réglementation en vigueur, renseignez-vous auprès de votre mairie d’arrondissement. Le service d’urbanisme sera en mesure de répondre à vos questions, de vous préciser si des dérogations peuvent s’appliquer à votre situation, etc. De plus, il faut savoir que certains bâtiments parisiens bénéficient d’une protection supplémentaire de la ville de Paris (PVP) soumise à des règles spécifiques.
La réglementation du PLU s'applique à l'ensemble du territoire parisien, sauf dans le Marais et une partie du VIIème arrondissement.
Ces deux quartiers bénéficient de réglementations particulières liées aux Plans de Sauvegarde et de Mise en Valeur (PSMV). Ces plans ont été élaborés pour préserver et valoriser la richesse du patrimoine historique de ces secteurs.
En conséquence, toute modification ou ajout architectural, y compris l'installation de panneaux solaires, doit être scrupuleusement conforme aux directives du PSMV. Encore une fois, le service d’urbanisme de votre mairie d’arrondissement vous guidera sur ces sujets.
Pour l'installation de panneaux solaires à Paris, il convient de tenir compte des caractéristiques propres à chaque bâtiment. L'analyse du projet doit assurer la compatibilité avec la structure et l’esthétique des édifices. Pour cela, il est plus que recommandé de considérer les ouvertures, les teintes des façades ou encore la nature des toitures (zinc, ardoise ou tuiles le plus souvent).
Le cas particulier des immeubles construits avant 1939. Ceux-ci nécessitent une attention particulière. Ils sont construits autour de trois éléments distincts : le soubassement, la façade, et le couronnement.
De fait la pose de panneaux solaires thermiques ou photovoltaïques sur ces structures anciennes doit répondre à trois critères essentiels :
L’emplacement choisi permet une orientation adéquate des panneaux pour une efficacité maximale ;
Il n'est pas affecté par l'ombre des bâtiments voisins ou des éléments comme les cheminées ;
Les panneaux se fondent dans l’architecture existante (ouvertures de la façade ou couronnement).
À Paris, l'intégration des panneaux solaires est souvent plus réussie lorsqu'elle est faite au niveau du couronnement des bâtiments. Leur orientation peut être alignée avec celle des fenêtres ou des lucarnes situées à ce niveau. Dans certains cas, les panneaux solaires peuvent aussi être intégrés dans des structures comme les verrières ou les garde-corps, ou même sur certains pignons, pour une intégration esthétique et fonctionnelle.
Bien évidemment, il faut avant tout consulter le PLU de Paris et les PMSV (si vous vivez dans le VIIème arrondissement ou dans le Marais). Attention, si la copropriété se trouve dans un bâtiment historique, une autorisation des Architectes des Bâtiments de France (ABF) peut être nécessaire.
Ensuite, vous devez obtenir l’accord de la copropriété pour la réalisation des travaux énergétiques. L’approbation est obtenue par vote en assemblée générale. Le vote est valide si tous les documents nécessaires ont été annexés à l’ordre du jour, au moment de la convocation à l’assemblée générale.
Ensuite, l’accord est donné si le vote emporte la majorité absolue (elle inclut les voix des copropriétaires présents, représentés et absents). En outre, dans le cas où le financement du projet nécessite un emprunt au nom du syndicat des copropriétaires, un accord unanime est requis pour formuler la demande de prêt bancaire.
Quoi qu’il en soit, installer des panneaux solaires dans une copropriété augmente la valeur “verte” de celle-ci. Ainsi, le bâtiment est considéré un peu moins énergivore que bon nombre d’immeubles parisiens car il produit de l'électricité issue de l’énergie solaire. Ce qui influe positivement sur le diagnostic de performance énergétique (DPE).
Et pourquoi pas placer des panneaux solaires sur votre balcon parisien ?
Similaires à des panneaux plug & play, ils utilisent des cellules photovoltaïques pour capter la lumière solaire et la convertir en électricité. Connectés à une prise de terre, ils alimentent directement les appareils électriques de votre appartement en injectant l'énergie produite dans votre réseau domestique.
C'est une solution pratique pour les locataires qui peuvent ainsi bénéficier de l'énergie solaire sans installations complexes.
À Paris ou ailleurs, faites appel à un technicien certifié RGE (Reconnu Garant de l'Environnement). Ce professionnel doit répondre à plusieurs critères de qualité :
Respecter les obligations administratives et légales, y compris posséder une assurance décennale, qui assure une protection pendant dix ans.
Être formé spécifiquement aux travaux d’amélioration de l’efficacité énergétique.
Avoir réussi un audit dans les deux années suivant l'obtention de sa certification RGE.
La pose d’une infrastructure par un technicien RGE ouvre droit aux différentes aides financières dédiées l'installation de panneaux solaires.
Enfin, vérifiez bien les qualifications, avis clients, et demandez systématiquement un devis pour comparer et contrôler la fiabilité du service.
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Le prix d'une installation de panneaux solaires à Paris dépend du nombre et de la puissance des panneaux, de la configuration de la toiture et de la complexité du projet.
En moyenne, les coûts se situent entre 2000 et 4000 €, mais ils peuvent atteindre jusqu'à 8000 € dans des cas plus complexes.
Cet investissement peut être réduit grâce à plusieurs aides financières :
Une fiscalité avantage et un taux de TVA réduit à 10 % ;
Une prime à l’autoconsommation.
L’obligation d’achat par EDF OA, qui garantit le rachat de l'électricité produite.
À l'échelle locale, la ville de Paris offre des primes spécifiques pour l'installation de panneaux solaires. Il est conseillé de consulter les offres disponibles auprès de la mairie.
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